حکم تخلیه یعنی در معنای لغت به معنی خالی کردن می باشد. ولی در معنی حقوقی عبارتند از گرفتن ملک از متصرف است.معمولا تخلیه ملک بین رابطه های موجر و مستاجری مطرح می شود. مثلا در موردی که قرارداد اجاره به صورت شفاهی یا مکتوب وجود داشته و مستاجر بعد از اتمام مدت اجاره یا سایر موارد که موجب فسح قرارداد میشه ، از تحویل ملک خودداری کند، صاحب یا مالک قانونی می‌تواند با مراجعه و دادخواست دستور تخلیه ملک خود را از دادگاه بگیرد.