در کلام ساده‌تر دادستان امکان صدور قرار را دارد اما بعد از ارجاع دعوی به دادگاه، قاضی با بررسی پرونده می‌تواند نسبت به صدور انواع قرار با حکم اقدام کند و کلام ساده‌تر از مهم‌ترین فرق قاضی با دادستان این است، دادستان تنها امکان صدور قرار را دارد اما قاضی می‌تواند نسبت به صدور رای …
بعد شخص ثالثی پیدا می‌شود و یک قولنامه در دستش دارد و ادعا می‌کند ملک را از فروشنده خریده حالا اگر تاریخ این قولنامه قبل از تاریخ انتقال سند خریدار باشد سند خریدار ابطال می‌شود و خریدار تنها می‌تواند از فروشنده شکایت بکند و اعلام فروش مال غیر بکند
سند چیست ؟؟ قطعاً در دعاوی حقوقی هم سند رسمی می‌تواند دعوا را اثبات کند و هم سند عادی سند رسمی سندی است که در اداره ثبت و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر ماموران رسمی در حدود صلاحیت آنها تنظیم شده باشد در غیر این صورت سند عادی تلقی می‌شود سند …
وکالت بلاعزل درموارد ذیل باطل می شود در صورتی که وکیل باحضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی ازوکالت بلاعزل استعفا دهد،وکالت بلاعزل باطل وبی اثرمی شود. ابطال وکالت بلاعزل در دادگاه گاهی شخصی که وکالت بلاعزل داده،مدعی می شود که اصلاًعقد لازمی بین دوطرف منعقد نشده است که وی بخواهد شرط ضمن عقد،عزل وکیل …
فرعی و اصلی هر ملک دارای پلاک ثبتی می‌باشد که به دو بخش اصلی و فرعی تقسیم می‌شود پلاک اصلی معمولاً منطقه است و پلاک فرعی به تقسیم بندی کوچه و واحد اشاره دارد مفروض و مجزی مفروض یعنی جدا شده و مجزی یعنی جز جز شده یا تجزیه شده هنگامی که قطعات فرعی …
اگر کسی حساب و کد ملی خود را به فرد دیگری اجاره دهد و به نحو فوق وجوهی که منشا آنها از اعمال مجرمانه بوده را در حساب خود نگهداری کند یا موجب نقل و انتقال آن شود علاوه بر معاونت در جرم اصلی و تحمل مجازات مقرر برای آن جرم، به جرم پولشویی که …
ملک موروثی همانطور که از نامش پیداست ملکی برای تمام وراث است و کلیه وراث حق انتفاع از آن را دارند لذا در صورتی که یکی از وراث در آن تصرفی داشته باشد بابت کلیه روزهای تصرف محکوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف با نظر کارشناسی خواهد بود
اول از همه شرط کنید در صورتی که هر یک از چک‌های خریدار در موعد مقرر پاس نشد یا گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد و خریدار باید ۲۰ درصد ثمن را به عنوان خسارت به فروشنده پرداخت نماید دوم اینکه شرط کنید تا زمانی که تمام مبلغ معامله تصفیه نشده است …
برای اینکه فروشنده بعد از معامله و به خاطر افزایش قیمت‌ها اقدام به فسخ معامله نکند، حتما این نکته در مبایعه نامه ذکر شود خریدار و فروشنده نسبت به قیمت عادله روز آگاهی و علم کافی دارند و به همین سبب تمامی اختیارات به خصوص خیار غبن از هر نوع و درجه‌ای را از خود …
بعضی افراد تصور می‌کنند که در مورد املاک پیش خرید شده نیز صرف دادخواست الزام به تنظیم سند کافی است که این یک باور غلط می‌باشد در این مواقع باید علاوه بر دعوای الزام به تنظیم سند، دعوای اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی نیز مطرح شود